|
|
Voila.nu
Steinderweg 49
6171 XJ Stein
Postbus 116
6170 AC Stein
|
|
|
Oppervlakte perceel: 302 m2, tot. woonopp: 186m2. Prijs: 283.950 €
LIGGING
Het project 'Vrouwvliet' is gelegen in Mechelen aan de Vrouwvliet, kort bij de Liersesteenweg en geniet van een uiterst gunstige ligging. Omgeven door een groene gordel, in de nabijheid van de Mechelse binnenstad, op korte afstand van de autostrade E19 en vlakbij de verbindingsweg Mechelen-Lier. Per fiets bereikt u het Mechelse stadscentrum in slechts enkele minuten.
Het zijn compacte woningen met veel bezonning in een autoluwe omgeving. Het ecologische karakter van de Vrouwvliet wordt benadrukt door de groene barrière achteraan. Het is een ideale kindvriendelijke omgeving voor jonge gezinnen om vlakbij huis te vertoeven in een luchtige en ontspannen sfeer.
BESCHRIJVING/INDELING
Deze woning "TYPE A nr: A1" met een totale woonoppervlak van 186 m2 is uiterst goed geïsoleerd en ecologisch gebouwd. De gebruikelijke bouwtechniek is innovatief en resulteert in een laag energieverbruik en dit veruit onder de bestaande wettelijke norm. Totale grondoppervlak is 302 m2.
De afwerking van deze woning kan u eventueel naar eigen smaak zelf bepalen (zie koperslastenboek)
GELIJKVLOERS 75m2
•Leefruimte
•Keuken
•Hal
•Berging
•Apart toilet
•Privé tuin en terras
EERSTE VERDIEPING 75m2
•Slaapkamer 1
•Slaapkamer 2
•Slaapkamer 3
•Dressing (eventueel optioneel om te bouwen tot 4 slaapkamers)
•Nachthal
•Apart toilet
•Berging
•Badkamer
•Groendak
•Eventueel dakconstructie mogelijk in glas voor extra verdiep.
ENKELE RUIME GARAGE 36m2
Koperslastenboek Nieuwbouwproject Vrouwvliet, Mechelen
Algemeenheden
De gegevens hierna vermeld zijn niet limitatief en hebben slechts tot bedoeling de koper uitgebreid in te lichten over de te verwachten en de te voorziene bouw-werkzaamheden en over de keuze van de in werf gestelde bouwmaterialen, in een begrijpelijke taal.
Er dient echter met nadruk beklemtoond dat de bouwpromotor-verkoper zich steeds, in alle omstandigheden en onder welke voorwaarden hoegenaamd ook, uitdrukkelijk en exclusief het recht voorbehoudt, al dan niet in samenspraak of op initiatief van de architect, om aanpassingen of wijzigingen aan te brengen of door te voeren daar waar hij het nodig of nuttig acht, zowel wat betreft de uiteindelijke keuze van de weerhouden bouwmaterialen als inzake de in uitvoering gebrachte bouwwerkzaamheden, zolang de prijs en kwaliteit van deze materialen niet lager zal zijn dan oorspronkelijk voorzien.
De buitenaanleg, het meubilair en welkdanige uitrusting vermeld op de te bouwen verkoopsplannen zijn enkel vermeld ten indicatieve en informatieve titel. De woningen worden opgetrokken in duurzame materialen van eerste keus, vrij van alle gebreken, die de stevigheid en het esthetisch uitzicht van het gebouw waarborgen.
Toegang tot de werf-nazicht
De koper zal toegang hebben tot de bouwwerf mits voorafgaandelijk akkoord en voor zover hij begeleid is van een afgevaardigde van de bouwpromotor-verkoper, slechts na afspraak, en dit op uitsluitend risico en gevaar van de koper, zonder enig mogelijk verhaal tegenover de bouwpromotor-verkoper of diens aangestelde. Dit vooral om redenen van veiligheid en in overeenstemming met de verzekeringsvoorwaarden.
Tienjarige aansprakelijkheid
Overeenkomstig artikels 1792 en 2270 van het burgerlijk wetboek neemt de tienjarige aansprakelijkheid respectievelijk een aanvang op de dat van de oplevering van de woning. De waarborgen beperken zich tot de vervanging of to de herstelling van slecht uitgevoerde werken (verborgen gebreken), waarbij elke andere schade of vergoeding uitgesloten is. Eens er schriftelijk overgegaan werd tot de oplevering, is de bouw-promotor-verkoper niet meer verantwoordelijk voor zichtbare gebreken (artikel 1642 BW).
Hoofdstuk 1 : Beschrijving der ruwbouwwerken.
1.1. Het afsluiten van de bouwplaats
De bouwpromotor-verkoper zorgt, op zijn kosten, voor de voorlopige afsluiting van de bouwplaats. Deze afsluiting moet beletten dat derden zich toegang zouden verschaffen tot de werken. De afsluiting beantwoordt aan de voorschriften van de plaatselijke gemeente. Haar onderhoud valt ten laste van de bouwpromotor-verkoper gedurende de ganse tijd van de onderneming. De bouwpromotor-verkoper heeft evenwel het recht om publiciteit aan te brengen op de afsluiting. Bij het beëindigen van de werken wordt de afsluiting verwijderd op kosten van de bouwpromotor-verkoper.
1.2 Afbraakwerken
De werken omvatten alle afbraakwerken die nodig zijn tot het oprichten van het nieuwe gebouw. De inplanting van het nieuwe gebouw of gebouwen heeft plaats overeenkomstig de gegevens vermeld op de plannen en volgens de richtlijnen van de gemeentelijke overheid.
1.3 Diverse aansluitingen
De voorlopige aansluitingskosten voor water en elektriciteit nodig voor de werf, zijn ten koste van de bouwpromotor-verkoper. De definitieve aansluitingskosten en het plaatsen van de tellers voor water, gas en elektriciteit alsook het aansluiten van teledistributie en telefoon zijn ten koste van de koper.
1.4 Grondwerken
De werken omvatten alle uitgravingswerk volgens de plannen voor het uitvoeren van de funderingen en rioleringen. De uitgravingen zijn diep genoeg om stevige funderingen te bekomen en tevens het aanleggen van sleuven, riolen en onderzoekskamers mogelijk te maken. De gronden afkomstig van uitgravingen, zullen voor zoveel als mogelijk en nodig terug uitgespreid worden op de bouwwerf, de overtollige gronden zullen worden afgevoerd conform de nieuwe wetgeving over grondverzet.
1.5 Funderingen
De aard van de funderingen is in functie van de bodemgesteldheid. Het draagvermogen van de ondergrond wordt bepaald op basis van de grondproeven uitgevoerd door een gespecialiseerd laboratorium. De uitgravingen zijn loodrecht en behoorlijk gestut teneinde ongevallen te voorkomen. De funderingsstudie wordt toevertrouwd aan een bevoegd ingenieur die zich hiervoor baseert op een door een gespecialiseerde firma uitgevoerd bodemonderzoek.
1.6 Rioleringen
De riolering wordt uitgevoerd in PVC conform aan de NBN 699-702 en zijn BENOR gekeurd, met controleputten in PVC vooraan en aangesloten op de openbare riolering. De leidingen vertonen een voldoende helling teneinde een vlugge lozing van het afval- en huishoudwater te verzekeren. De regenwaterput van min. 7000 L is voorzien van een elektrische pomp. Een dienstkraan op regenwater is voorzien op de gevel.
1.7 Dragende wanden
De dragende wanden worden met een dubbelzijdig geïsoleerd ‘verloren’ bekistingssysteem (Type NUDURA, e-Block) uitgevoerd. De dikte, wapening en betonsamenstelling worden bepaald door de verantwoordelijke ingenieur overeenkomstig de Belgische normen (NBN).
1.8 Niet-dragende binnenwanden
De niet-dragende binnenwanden van het gelijkvloers en van de verdiepingen worden uitgevoerd in traditioneel metselwerk type snelbouw en/of gipsplaten.
1.9 Gewapend beton
Alle funderingen, wanden, balken en kolommen worden uitgevoerd volgens de normen en onder de verantwoordelijkheid van een gespecialiseerd studiebureau. De vloerplaten zijn qua dikte en wapening volgens studie ingenieur. Een nuttige overlast is voorzien van (350 kg/m²) voor de horizontale draagstructuren. Voorziene werken in beton : de funderingsbalken, de funderingsplaten en de kolommen, de balken en wanden, dit overeenkomstig de Belgische normen NBN.
1.10 Gevels
De buitengevels worden uitgevoerd volgens geveltekening en de daarop vermelde materialen en kleuren.
1.11 Raamdorpels
De raamdorpels aan de voor-, achter- en/of zijgevels worden voorzien in aluminium profielen.
1.12 EPB
Het gebouw voldoet aan alle nieuwe geldende EPB-normen van kracht bij elke aanvraag van stedenbouwkundige vergunning vanaf 01/01/06.
Samen met de energieprestatieconsulent (EPC), en dankij het revolutionair ‘e-Block’ wandsysteem, streven wij naar een E-peil van 70 en een K-waarde van 37.
1.13 Geluidsisolatie
De horizontale draagstructuren worden zo voorzien dat de contactgeluiden maximaal worden vermeden : op iedere verdieping wordt tussen de in gewapend betonnen vloerplaat en de chape een geluidsisolerende mat aangebracht, daarboven zijn er tegen de wanden isolerende randstroken voorzien.
1.14 Dakbedekking
Op de daken zal een uitvulling aangebracht worden teneinde de nodige helling te bekomen voor de afwatering. Ze zullen verder afgewerkt worden met een door de EPC vastgelegde hoogwaardige thermische isolatie in combinatie met een meerlaagse bitumineuze dakdichting. Alle daken van de woningen worden uitgevoerd als ‘groen dak’.
1.15 Ventilatie
Het gebouw is voorzien van een hoogwaardig ventilatiesysteem (type D)
Er is een mechanische toevoer van verse lucht via elektrische ventilatoren in de droge ruimten. De doorstroming van lucht verloopt langs roosters in binnen wanden of –deuren, of langs spleten onder de binnendeuren.
Afvoer van vervuilde lucht, in natte ruimten, gebeurt mechanisch, door elektrische ventilatoren.
Voordelen :
Een groot deel van de warmte van de afgevoerde lucht wordt gerecupereerd en herbruikt om de (koude) toevoerlucht voor te verwarmen. Zo kunt u minimaal en gecontroleerd ventileren met minder energieverlies.
Het systeem geeft minder problemen met over- of onderdruk. Het systeem haalt beter de normen in alle weersomstandigheden. Er is meer keuze in de plaats van de toevoer- en afvoeropeningen met een ventilator.
Het systeem kan gebruikt worden voor korte, intensieve ventilatie door het debiet van de ventilatoren tijdelijk te verhogen.
Hoofdstuk 2 : Afwerking
Algemeen
De kosten en aanhorigheden van ondermeer meer- en minwerken of van andere keuze dan voorziene standaardmaterialen qua afwerking, zijn niet inbegrepen in de bouwprijs vermeld in de onderhandse verkoopsovereenkomst.
2.1 Pleisterwerken
Alle verticale wanden en plafonds worden afgewerkt met gipsplaten en/of een éénlagig Knaufpleisterwerk, behangklaar, verstevigd door middel van hoekbeschermers op uitspringende hoeken. Uitvoering volgens de regels der kunst. De muren en plafonds in de woningen zullen volledig vlak en zuiver afgewerkt worden. Nota : Geen enkele verantwoordelijkheid kan de bouwpromotor-verkoper ten laste worden gelegd voor kleine scheurtjes die zich zouden kunnen voordoen ingevolge het zetten van elke welkdanige nieuwbouw.
2.2 Chapewerken
De vloerplaten van alle verdiepingen worden afgewerkt met een contactgeluidsisolatie en een afwerkingschape met afwerkingshoogte van 15 mm.
2.3 Bevloeringen
De vloertegels worden geplaatst volgens de regels van de kunst. Plaatsen ervan is in de prijs inbegrepen, evenals het opvoegen. Speciale patronen, moluren, plaatsing van natuurstenen vloeren zullen deel uitmaken van een verrekening. Stenen vloeren zijn voorzien in badkamer, wc, berging, garage, keuken, living en gang beneden. Overal worden bijhorende plinten voorzien. Onder de keukenkasten wordt bevloering voorzien, onder het ligbad worden geen vloertegels geplaatst. De keuze van de vloertegels dient te gebeuren bij de speciaalzaak, aangeduid door de promotor.
Aankoopwaarde van de vloertegels 35,00 € per m² incl. plinten en incl. 21% BTW.
Garage en berging : 17 € per m² incl. plinten en 21% BTW
De vloeren in de gang boven en de slaapkamers zijn niet inbegrepen.
2.4 Faiencetegels
De muurbekledingen in faience zijn voorzien in :
Douche : tot aan het plafond
Badkamer : afwerking onder badrand en boven badrand ten belope van de grootte van het bad. Muurbetegeling is voorzien tot op 1,60 m hoogte.
Speciale patronen, moluren, plaatsing van natuurstenen wanden … zullen deel uitmaken van een verrekening. De keuze van de faiencetegels dient te gebeuren bij de speciaalzaak, aangeduid door de promotor.
Aankoopwaarde van de faiencetegels : 35,00 € per m² (incl. 21% BTW)
2.5 Buitenschrijnwerk
Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in hoogwaardige PVC (onderhoudsvriendelijk, hoge isolatiewaarde en inbraakveilig) met bijpassende afwerklaag. Het is voorzien van bijhorend hang- en sluitwerk. Het buitenschrijnwerk is voorzien van een dubbele beglazing die bijdraagt tot het berieken van een lager E- peil.
2.6 Raamtabletten
Alle ramen met borstwering worden voorzien van een venstertablet, 2 cm dikte in natuursteen. Alle zichtbare vlakken zijn afgewerkt.
2.7 Binnendeuren
De binnendeuren zijn standaard schilderdeuren en worden opgehangen aan een houten deuromlijsting met scharnieren. Ze zijn voorzien van een degelijk insteekslot met sleutel. Per woning zijn het aantal standaarddeuren voorzien conform het plan.
2.8 Trappen
Beide verdiepen worden verbonden met een trap, uitgevoerd in beukenhout.
2.9 Keukeninrichting
De keukeninrichting heeft een hoogwaardige kwaliteit. De opstelling van de keuken gebeurt volgens de keuze van de kopers, rekening houdend met de voorziene nutsleidingen. De keuken is bv. Als volgt samengesteld :
Onderkasten en hangkasten, afgewerkt met gestratifieerde krasvrije plaat
Ingewerkte spoeltafel in roestvrij staal met twee spoelbakken, verlek en mengkraan.
Ingebouwde elektrische kookplaat en oven.
Geintegreerde dampkap met twee snelheden en verlichting, ingeplant op de plaats waar de aansluiting voor de dampkap voorzien is.
Ingebouwde koelkast
Vaatwasser
De keuze van de keuken dient te gebeuren bij de speciaalzaak die wordt aangeduid door de promotor. Een detailplan wordt voor elke keuken opgemaakt door de leverancier op vraag van de koper. Bijkomende info op aanvraag te verkrijgen.
Voorzien budget :
Type A : 7.000 € (incl. 21% BTW)
Type B : 9.700 € (incl. 21% BTW)
Type C : 8.500 € (incl 21% BTW)
2.10 Sanitaire installatie
2.10.1 Algemeen
De sanitaire installatie wordt uitgevoerd door een gespecialiseerde firma en zal beantwoorden aan de voorschriften van de lokale waterbedelingsmaatschappij. Elke woning beschikt over een individuele watermeter.
De watermeters zijn voorzien van alle nodige kraanwerk en beveiligingsvoorzieningen.
2.10.2 Leidingen
De afvoerleidingen zijn in PVC. De koud- en warmwaterleidingen zijn in koper of polyethyleen.
2.10.3 Sanitaire toestellen/kranen en toebehoren
De keuze van de sanitaire toestellen wordt bepaald door de koper, te kiezen bij de speciaalzaak aangeduid door de promotor. De koper kan dit budget naar eigen goeddunken invullen.
Voorzien budget
Type A, B ,C : 3.000 € (incl. 21% BTW)
Indien wijzigingen ook inhouden dat er toestellen van bijzondere aard dienen te worden geplaatst, wordt een afzonderlijk bestek opgemaakt ter verrekening van de bijkomende plaatsingswerkzaamheden. Dit kan ook een wijziging meebrengen van de ketel.
2.10.4 Reukafsluiters
Onder spoeltafel, lavabo’s bad of douche worden reukafsluiters geplaatst.
2.11 Elektrische inrichtingen
De lichtpunten, schakelaars en stopcontacten worden uitgevoerd volgens de aanduidingen op het elektrisch detailplan, conform de voorschriften inzake veiligheid en elektrisch comfort, opgemaakt door de architect in samenspraak met de elektrische installateur. Eventuele wijzigingen in het elektrisch plan kunnen uitvoerig besproken worden met de installateur en mits verrekening worden uitgevoerd, afhankelijk van de uiteindelijke keuze van de klant. De installatie wordt gekeurd door een erkend controleorganisme.
- De inrichting voldoet aan het technisch reglement en de voorschriften van de plaatselijke elektriciteitsmaatschappij.
- Aard van de stroom : 220V, wissel tweefazig
- De schakelaar met hoofdzekering bevindt zich bij de tellerkast in de garage.
- Alle afdekplaten zijn in kunststof, modern design. Next elektrische punten worden voorzien volgens de aanduiding op plan van de architect/installateur
Voorgevel :
-1 lichtpunt aan inkomdeur
-1 deurbel
Living :
-2 lichtpunten aan plafond (zit- en eethoek) enkele richting.
-5 stopcontacten op plinthoogte en 1 stopcontact radio/tv.
-1 aansluitpunt voor tv-distributie.
-1 aansluitpunt telefoon.
-Enkel voor type C:
-1 lichtpunt in Bureel/TV-hoek /logeerkamer
-2 stopcontacten op plinthoogte en 1 stopcontact radio/TV
Keuken :
-2 stopcontacten boven werkblad met aarding
-1 aansluiting voor de koelkast
-1 aansluiting voor vaatwasmachine
-1 aansluiting voor de bakoven
-1 aansluiting voor de ceramische kookplaat
-1 aansluiting voor de dampkap
Inkom/nachthal :
-2 lichtpunten
-1 stopcontact op plinthoogte
WC :
-1 lichtpunt enkele richting
Berging of garage :
-1 lichtpunt enkele richting
-1 stopcontact op plinthoogte
-2 stopcontacten op tweedelig uurtarief, aansluiting voor wasmachine en droogkast (condensatie-type)
-verdeelbord met automatische zekeringen, differentieel schakelaar of in de garage.
Badkamer/doucheruimte :
-1 lichtpunt enkele richting centraal aan plafond (badkamer).
-1 lichtpunt lavabokast enkele richting (badkamer en douche).
-2 stopcontacten met aarding.
Per kamer :
-1 lichtpunt dubbele richting centraal aan plafond.
-3 stopcontacten op plinthoogte
-1 extra aansluitpunt voor tv-distributie in 1 kamer.
Algemeen :
-Radio- en tv-distributie en telefoon :
Het buizennet voor de aansluiting op de telefoon, radio en tv-distributie is voorzien.
De kosten evenwel van aansluiting en abonnement zijn ten laste van de gebruikers.
2.12 Centrale verwarming en warmwaterbedeling
De verwarming en de productie van warm water gebeurt met een individuele centrale verwarmingsinstallatie op gas en omvat alle nodige leidingen en radiatoren, gebruiksklaar afgewerkt. De gaswandketels zijn van het gesloten type.
De afmetingen en het aantal radiatoren wordt bepaald door de te behalen temperaturen in de desbetreffende ruimten. De radiatoren zijn standaard wit en gemoffeld.
Bij een buitentemperatuur van min 10 graden Celsius worden volgende temperaturen gewaarborgd :
- woonkamer en keuken : 22 °
- slaapkamers : 18 °
- badkamer : 24 °
2.13 Garages
Indien de garage geïntegreerd is in de woning is deze voorzien van een geïsoleerde kantelpoort.
Algemene opmerkingen
1. Plannen
De plannen van het gebouw die aan de kopers overhandigd worden, dienen als basis voor het opstellen van het verkoopscontract. Zij worden ter goede trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. De verschillen die zouden voorkomen, na de afwerking en bij de
oplevering, hetzij in meer, hetzij in min, zullen worden beschouwd als aanvaardbare afwijkingen of gedoogzaamheden. In geen geval kunnen partijen zich op deze afwijkingen beroepen om een vordering tot schadeloosstelling of vergoeding in te stellen of ontbinding van de koop te eisen.
2. Meters
De opening, de waarborg, de huur en het verbruik van alle meters is ten laste van de koper. Deze worden verrekend bij de notariële akte of bij de voorlopige oplevering van de woning.
3. Werken uitgevoerd door derden
Het is de koper niet toegelaten werken van om het even welke aard, voor de definitieve overname van het gebouw door derden te laten uitvoeren, uitgezonderd met schriftelijke toestemming van de bouwpromotor-verkoper.
4. Leveringen
De leveringen van materialen kunnen gebeuren volgens de wensen van de kopers, voor zover de materialen afkomstig zijn van dezelfde leveranciers. Iedere wijziging door de koper heeft een mogelijke verlenging van de uitvoeringstermijn tot gevolg en mogen geen vertraging meebrengen voor de bouwwerken van de andere eigenaars. Bij eventuele keuze door de koper van massief parket als vloerbekleding, wordt deze pas geleverd en geplaatst als de vochtigheidsgraad van de chape niet meer bedraagt dan 2,5%. Hierdoor kan de afgesproken opleveringsdatum mogelijk niet worden gerespecteerd.
5. Ereloon architect
Het ereloon van de architect en ingenieur is inbegrepen in de verkoopprijs, met uitzondering van gevraagde decoratiewerken. Wijzigingen t.o.v. de oorspronkelijke plannen, die eventueel kunnen worden gevraagd door de kopers, worden in samenspraak met de bouwpromotor-verkoper en de architect behandeld en doorgevoerd daar waar mogelijk wordt geacht.
6. Zettingen
De aandacht van de kopers wordt gevestigd op het feit dat het gebouw nieuw is en dat bijgevolg zich een lichte algemene of gedeeltelijke zetting kan voordoen, alsmede een eventuele uitzetting, veroorzaakt door temperatuurschommelingen, waar door lichte barsten kunnen verschijnen. Noch de bouwpromotor-verkoper, noch de architect, noch de ingenieur of de aannemer kunnen hiervoor verantwoordelijk worden gesteld. De bouwpromotor-verkoper is ook niet verantwoordelijk voor de schade teweeggebracht door te vroegtijdige schilder- en behangwerken door de kopers.
8. Verplichtingen der partijen
1. De koper zal de woning niet in bezit nemen, vooraleer de verkoper hem de originele sleutels (geen werfsleutel) hiervan heeft overhandigd. Voor de inbezitneming van de
2. woning wordt een Procesverbaal van Oplevering opgemaakt in twee exemplaren en ondertekend door beide partijen. Slechts na het ondertekenen van voormeld P.V. en de algehele betaling van het verschuldigd bedrag worden de sleutels overhandigd.
3. Wanneer er zich verborgen gebreken voordoen na de voorlopige oplevering van de woning, gelieve dit steeds rechtstreeks te melden aan de bouwpromotor-verkoper.
4. De bouwpromotor-verkoper kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor extra huurkosten gemaakt door de koper, dit las gevolg van een eventuele verkoop van zijn hoofdverblijfplaats nog voor de datum van oplevering van de woning.
5. Indien de koper een andere onderaannemer verkiest dan diegene die werden gecontracteerd door de bouwpromotor-verkoper en dit voor de keuken, badkamer, deuren… wordt er onherroepelijk een schadevergoeding van 25% verrekend op de totale handelswaarde van de niet-uitgevoerde werken. Tevens dient de koper zelf in te staan voor een veiligheidscoördinator die op zijn beurt de werken in uitvoering controleert die door de koper rechtstreeks werden gecontracteerd, en dit steeds in samenspraak met de veiligheidscoördinator van de bouwpromotor-verkoper.
6. De bouwpromotor-verkoper kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor maatwerkmeubilair die voor de oplevering door de koper werd besteld en achteraf niet blijkt te corresponderen met de afmetingen op het plan.
9. Veiligheidscoördinator
De opdrachtgever geeft de coördinatie van de veiligheid tijdens de ontwerpfase en de uitvoering van dit bouwproject alsook het opmaken van het post-interventie dossier (bepaald volgens KB van 25/01/2001 betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen).
10. Eerste schoonmaak
De woning wordt voor de oplevering schoongemaakt, met verwijdering van alle puin en bouwafval. De ramen krijgen eveneens een eerste schoonmaakbeurt om eventuele gebreken duidelijk op te merken.
11. Zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs
De kosten van registratie op de grondfracties, de notariskosten van de verkoopakte, de
kosten van de basisakte, de BTW op de constructiewaarde.
De eventuele kosten voor verwarming van de voor de oplevering van het privatief, indien deze verwarming als doel heeft het drogen van deze lokalen te bevorderen.
|
|
|
|
