ALGEMEEN Horecagelegenheid met woning, gerenoveerd in 2005-2006. Dit pand heeft een uiterst landelijke en groene ligging met tal van fiets- en wandelknooppunten in de omgeving en nabij de Vossemeren. Het horecagedeelte heeft een buitenterras aan de voorkant van het pand met ruim voldoende parkeergelegenheid! De keuken is vernieuwd in 2005 en is volledig uitgerust. Aansluitend is er een kamer voor het personeel, een wasruimte en diverse koele bergingen. De woning heeft een bewoonbaar oppervlakte van ca. 250m² met praktische, ruime indeling en een optimale lichtinval dankzij de grote raampartijen van de woonkamer en de veranda naar de tuin. Op verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan één rechtstreeks aansluiting heeft met de badkamer en toegang biedt via een wenteltrap tot de derde slaapkamer op de tweede verdieping. Er is overal dubbele beglazing en de raamkozijnen zijn grotendeels van hardhout. De tuin is zuidelijk georiënteerd, netjes aangelegd, omheind en onderhoudsvriendelijk. Verder is er een riante parking aangelegd met omheining en verlichting en een afsluitbare poort. Het woongedeelte heeft een eigen inrit en elektrisch bedienbare poort.
C.v.- en warmwatervoorziening middels een Ferroli HR combiketel, bouwjaar 2005 in het woongedeelte, de horecazaak middels een Vaillant ketel, bouwjaar 1987.
Kadastraal inkomen: € 1.572,- (Groot beschrijf)
BEGANE GROND Via de inkomhal aan de zijkant is er toegang tot het horecagedeelte. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de herentoiletten (met wc en urinoirs), damestoiletten, garderobe en tot het restaurant met fraaie tegelvloer met ruimte voor 50 zitplaatsen (uit te bereiden naar 80 plaatsen).
De riante keuken (2005) beschikt over een kunststof RVS-werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, elektrische oven en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de verschillende koele bergingen en de personeelsruimte met eigen toilet. Voor het pand is een fraai terras gesitueerd met uitzicht over landerijen, heerlijk genieten voor fietsers!
Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda (2006) en de woonkamer. Deze twee ruimtes lopen in elkaar over en beslaan een ruimte van 50m². De veranda werd bijgebouwd in 2006 en is uitgevoerd in aluminium en voorzien van loopdeur en schuifpui. In het gedeelte van de zitkamer ligt een massief eikenhouten “kasteel” vloer en in het gedeelte van de veranda ligt een tegelvloer. U heeft een prachtig zicht op de tuin en een maximum aan natuurlijke lichtinval door de glaspartij en de lichtkoepel in de veranda.
1ste VERDIEPING Via een vaste trap vanuit de inkomhal komt men op de overloop met toegang tot een berging en drie slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer loopt een trap naar de tweede verdieping die eveneens is ingericht als (derde) slaapkamer voorzien van een riant dakraam. De grote slaapkamer geeft rechtstreekse doorgang tot de badkamer, deze is ruim en luxueus ingericht. In de badkamer ligt een laminaatvloer en de verhoging is voorzien van een tegelvloer. De vaste wastafel, het toilet en de douchecabine zijn designelementen met designkranen. Verder staat er in de badkamer een 4-persoons Finse sauna met een Turks stoombad.
BIJZONDERHEDEN Aan de voorkant van de horecazaak ligt het buitenterras, vanuit hier heeft men een prachtig zicht op de landerijen aan de overkant van de straat. Langs deze straat passeert uitzonderlijk weinig verkeer, echter wel veel fietsers! Aan de achterkant van de woning is een fraaie tuin aangelegd welke volledig privacybiedend is, u kunt hier heerlijk genieten. Vanuit de veranda komt men op het terras en kijkt men uit over de zwemvijver (2005). Op het terras ligt een donkergrijze tegel. Rond een gedeelte van de zwemvijver ligt er bankiraivlonder.
