ALGEMEEN Prachtig landhuis op een kavel van 925 m2 gelegen in een prachtige verkaveling met enkel vrijstaande woningen. Bouwjaar 2004.
Beganegrond: Zeer sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 62 m2 met een gasgestookte open haard (op afstandbediening) en franse kalksteen stijlschouw, antieke eikenhouten vloer, middels 2 houten schuifdeuren toegang tot een overdekte veranda, toegang naar woonkeuken met dubbele schuifdeuren met facetruitjes, toegang naar bureau/hobbykamer van ca. 21 m2 met een schuifdeur. De bureau/hobbykamer is ook te gebruiken als slaapkamer.
Zeer royale woonkeuken (Piet Boon stijl) van ca. 25m2 met apparatuur (vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-magnetron) en 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven, gebrand graniet aanrechtblad met dubbele spoelbak en apparatuurwand. Vloer: Belgische hardsteen.
Bergruimte/provisieruimte van 7m2. Deze ruimte is tevens geschikt voor het maken van een extra badkamer.
Fraaie hal met vide, eikenhouten trap, garderobe, meterkast en ruim toilet met wastafelmeubel en arduinblad. Vloer: Belgische hardsteen.
1e verdieping: Hal/overloop met toegang tot: MasterBedroom van 21 m2 met toegang tot een kleedkamer van ca. 15 m2 en een extra bergkast onder de zoldertrap. Slaapkamer/waskamer van 9 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer van 20 m2 met inbouwkast en vensterzitbank. Badkamer van 15 m2 met grote doucheruimte en dubbele regendouche, ingebouwd ligbad, een wastafel-meubel met dubbele wastafel voorzien van arduinblad, en een design-radiator. Ruime aparte toiletruimte. Vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamers en overloop voorzien van vloerbedekking. Slaapkamers voorzien van telefoon en t.v. aansluiting.
Zolder: Toegankelijk middels een vaste trap vanuit de overloop. Ruimte verdeeld in aparte slaap/gastenkamer met een vaste wastafel met meubel en overige ruimte met (weggewerkte) opstelling van de cv-ketel en ventilatiebox.
Garage/Atelier: Vrijstaande garage met aangebouwde L-vormige werkplaats/atelierruimte totaal 75m2, voorzien van ruime zolder, toilet, warmwaterboiler, gas-elektra-cai aansluiting en overdekt terras (’s middags schaduw). Oppervlakte b.g. ca. 75 m2. Inhoud ca. 260 m3. Thans in gebruik als praktijkruimte. In de berging bevindt zich de installatie t.b.v. het zwembad. Zwembad: Verwarmd buitenzwembad van ca. 8.00 m. x 4.00 m. Aangelegd in 2009.
Algemeen: Woning en garage/werkplaats zijn voorzien van hardhouten deuren en kozijnen (draai/kiep), HR++ (1,1) isolatieglas. Voorzien van vloer, muur en dakisolatie. Begane grond woonhuis geheel voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Voor de afwerking zijn de beste materialen gebruikt. Inhoud woonhuis 850m3. Tuin gelegen op het zuidwesten met aangelegde paden (waaltjes) en terrassen (natuursteen 80x80cm), grasveld met sproeiers en buxushagen en aparte kinderspeeltuin. Ruime parkeergelegenheid op eigen opritten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan 't Bels Lijntje (fietsroute). Kadastraal inkomen van de woning: 1.629 euro. Deze woning heeft een zeer energiezuinige epc-score: 114 kWh/m².
