ALGEMEEN Nieuwbouwproject in het centrum van Baarle-Hertog.
Bestaande uit 4 zeer ruime geschakelde woningen. Inhoud van 644 m3 tot 668 m3. Percelen van 308 m2 tot 409 m2.
OUDE PRIJS € 299.880,- V.O.N. KORTING € 12.000,- NIEUWE PRIJS € 287.880,- V.O.N.
Hoogakker nummer 18, perceelsoppervlakte bedraagt 309 m2. Indeling: entree met de meterkast, een toilet, aan de voorzijde een eetkeuken met een berging/provisiekast -totale oppervlakte woonkamer + keuken bedraagt ca. 60 m2!- woonkamer met zicht op de tuin. 1e verdieping: overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (24 m2, 16 m2 en 14 m2) waarvan een slaapkamer met mogelijkheid voor een inloopkast, en een badkamer. 2e verdieping: open zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers (2). Bruto inhoud ca. 668 m3 !!!. Woonoppervlakte ca. 199 m2. Parkeren op eigen grond. Deze woning heeft een zeer energiezuinige epc-score: 75 kWh/m²
Inspraak van de indeling mogelijk. Aankoop casco is tevens mogelijk.
Koopsom € 299.880,- euro vrij op naam.
BONDIGE OMSCHRIJVING BOUWWIJZE
We geven hier een bondige beschrijving, later worden gedetailleerde plannen en gedetailleerde onderdelen aangeleverd.
RUWBOUW :
- kruipruimte, ( geen vloertje in kruipkelder) - binnenmuren, ( overal snelbouw/ 9 of 14 cm) - spouwisolatie, ( 6 cm recticel in de spouw van de buitenmuur) (2 cm half-stijve glaswol/rotswol in de scheidingsmuur tussen de woningen) - 5 cm vloerisolatie in gelijkvloer, - welfsels voor gelijkvloers, verdiepingsvloer en zoldervloer, - chape op gelijkvloer, verdiepingsvloer,zoldervloer, - arduinen dorpels : 5 cm dik bij ramen, 10 cm bij deuren, - gescheiden rioolstelsel . - regenwaterput.
DAKWERKEN:
- houten gordingen - geisoleerde dakplaten ( 10 cm isolatie ) - zwarte sneldek-betonpannen - onderaftimmering van dakoversteek (voorgevel),( rock-paneel of gelijkwaardig) + isolatie - zinken half-ronde dakgoten en zinken ronde afvoeren - dakvenster in woningen nr. 16 & 18.
TIMMERWERKEN:
- kunststof ramen - isolerend glas ( K= 1,1 ) - houten binnendeuren ( schilderdeuren) met houten chambrangs - 2 x trappen - houten plinten in alle ruimten (behalve bij tegelvloeren en op zolder - Werzalith of houten binnen - venster tabletten - binnenaftimmering van dakvenster bij woning nr. 14 & 16.
STUCADOORWERKEN:
- alle wanden (ook op zolder) worden gestucadoord - alle horizontale plafonds worden gestucadoord
TEGELWERKEN :
- vloertegels in : wc, berging, badkamer - wandtegels in wc tot 150 cm hoogte - wandtegels in badkamer tot plafond STELPOST aankoop vloer- en wandtegels 20 euro/m2 (excl)
CENTRALE VERWARMING :
- aardgas-combi-ketel ( warm water) op zolder - radiatoren ( niet op zolder ) met thermostatische kranen
ELEKTRICITEIT :
- volledig elektriciteitsnet - gedetailleerde omschrijving in vervolgoverleg
SANITAIR :
- er worden de volgende sanitaire toestellen voorzien: hang-wc en fontein in wc gelijkvloers, ligbad - wastafel - douche - hang wc in badkamer. STELPOST aankoop sanitair 2.500,- euro (excl) - aansluiting wasmachine op zolder - buitenkraantje achter
KEUKEN :
- er wordt een volledige keuken voorzien STELPOST aankoop( incl. plaatsing) keuken: 5.000,- euro (excl)
NIET INBEGREPEN:
- schilderwerken IN de woning - verhardingen buiten ( bij voordeur, oprit en terras achter) - tuinmuren
STELPOSTEN:
- er zijn 3 stelposten in deze beschrijving : - aankoop tegels - aankoop sanitair - aankoop en plaatsen keuken
