|
|
Voila.nu
Steinderweg 49
6171 XJ Stein
Postbus 116
6170 AC Stein
|
|
|
Unieke, zeer luxueus afgewerkte Meesterwoning op ca 400 m² grond op de Italiëlei, met bijna 850m² bewoonbare oppervlakte. Door haar 8 meter gevelbreedte en bijna 50 meter perceeldiepte, is dit pand in de binnenstad echt uniek te noemen. Op het gelijkvloers vinden we het befaamde en gekende restaurant 'La Luna', op de bovenliggende verdiepingen zijn erin totaal 4 appartementen. Het gelijkvloers is vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar. Het appartement op de 1ste verdieping is eveneens vrij (zodat de gebruiker van het glvl erboven kan wonen). De 3 andere appartementen zijn allen verhuurd.
Indeling:
Gelijkvloers gemeenschappelijke inkomhal, met metalen beveiligingshek. Het restaurant is nog volledig ingericht, alle toestellen aanwezig. In 1997 werd er een prachtige totaalrenovatie met kwaliteitsvolle materialen doorgevoerd. Deze klassevolle open ruimte heeft een ontvangstruimte, ingebouwde toog, eetzaal en een open industriële designkeuken. Achteraan vinden we het sanitair, de bergingen en afwaskeuken. Het gebouw is bijna volledig onderkelder. Deze kelder is ca 350 m² groot, droog, bruikbaar en op stahoogte (ideale wijnkelder!).
De 1ste tussenverdieping is ingericht als personeelsruimte, met sanitair en ontspanningsruimte.
De appartementen hebben een aparte ingang. Deze mondt uit in een grote inkomhal met monumentale houten draaitrap. Op de 1ste verdieping vinden we een enorm luxueus afgewerkt appartement (ca 155m²) met inkomhal, badkamer, één enorm ruime slaapkamer. Achteraan ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken en toegang tot een terras van ca 30m². Op de 2de verdieping is er eveneens een appartement (ca 130 m²) met een gelijkaardige indeling. De 3de en 4de verdieping omvatten een dakappartement met mezannine. Op de 2de en 3de tussenverdieping is er een duplexappartement met 1 aparte slaapkamer.
Bijzonderheden :
Dit pand is een waar pareltje voor de liefhebber van Meesterwoningen, en uitermate geschikt voor wie een horecazaak wil opstarten. De 3 appartementen zijn verhuurd aan 650 euro per maand (incl kosten). Mogelijke huuropbrengst glvl 7.000 euro per maand. Totale opbrengst per jaar mogelijk 115.200 euro. Dit komt neer op een bruto rendement van 11,6% !!
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde, Stedenbouwkundige vergunning, Geen dagvaardingen, Geen voorkooprecht, Geen verkavelingsvergunning.
|
|
|
|
