ALGEMEEN Polyvalente woning met 5 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer, een grote garage (hoogte +/- 2,8m) met automatische poort, een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en een groot magazijn (260m²) - centraal gelegen bij belangrijke uitvalswegen te Hoboken.
Indeling:
Langsheen de inkomhal is er doorgang naar de kelder.
Terzijde de hal ligt de eerste kamer (4,16 x 4,43m) met een dubbele deur en laminaatvloer die momenteel dienst doet als slaapkamer. Hiernaast ligt de tweede (slaap)kamer (4 x 4,43m), tevens met een laminaatvloer en originele schouw.
Deze 2 kamers zijn volledig gerenoveerd en afgewerkt.
Achteraan de gelijkvloerse verdieping ligt een 3e kamer (6 x 4m) die nog gerenoveerd dient te worden.
Aansluitend ligt de waskamer (2,41 x 3,85m) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, met een kastenwand met enkele spoelbak.
Links van de waskamer ligt een casco ruimte (3,3 x 2,2m) die eventueel ingericht kan worden als 2e badkamer.
De rechterzijde van de gelijkvloerse verdieping bestaat uit een erg grote garage (3,2 x 8m) met automatische poort aan de straatzijde en een dubbele houten poort aan de tuinzijde.
Met een hoogte van +/- 2,8m biedt de garage vele opslagmogelijkheden en kan u er ook 2 wagens of een grote bestelwagen kwijt.
De tuin is volledig betegeld en dus erg onderhoudsvriendelijk.
Hierlangs is er verbinding naar het achterliggende magazijn (260m²).
Op de eerste verdieping ligt vooraan de lichte en ruime woonkamer (10 x 4,11m) met parketvloer en functionerende schouw.
De grote en open keuken (4,3 x 3,3m) sluit netjes aan bij de leefruimte. De keuken is voorzien van extra kasten, een 5pits gasfornuis, een ingewerkte combioven, enkele spoelbak en biedt plek voor een grote ontbijttafel.
Naast de keuken biedt een extra ruimte (1,22 x 3,23m) plek voor een vaatwasser en koelkast alsook extra berging en de zekeringskast.
Aan de achterzijde liggen de laatste 2 slaapkamers met laminaatvloer. Zij meten respectievelijk 4,13 x 3,73m & 4,13 x 2,45m.
De volledig betegelde/ met kurk beklede badkamer (3 x 3,5m) is volledig uitgerust met een hoekbad met douchemogelijkheid, een douche, dubbele lavabo met meubel en een ingewerkte kast.
Terzijde de overloop met dakkoepel bevindt zich het volledig betegelde gastentoilet (1,4 x 1m) en een grote wand aan ingewerkte kasten.
Zoals u kunt zien, wordt de woning momenteel gebruikt als een bel-etage met magazijn. Uiteraard zijn de mogelijkheden eindeloos: kantoren/magazijn, wonen/magazijn, deel bewonen, deel verhuren, ...
Bijzonderheden/renovaties:
Beschikbaar bij akte.
2010: Nieuwe condensatieketel
2009: Dak GLVL
1999: Renovatie eerste verdieping + dak V1.
Aan de voorzijde GLVL vindt u dubbele beglazing PVC met rolluiken.
Aan de achterzijde V1 zijn er ook rolluiken voorzien. Verder is er overal dubbele beglazing hout/PVC.
Stedenbouwkundige inlichtingen:
Geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning.
